Estimation théorique
Route de Frouzins,31120 Roques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Frouzins,31120-Roques indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 69 | RTE DE FROUZINS | 5 | 120 | 0 | 397950€ | 3316€ |
2020-12-18 | 63 | RTE DE FROUZINS | 4 | 77 | 198 | 159300€ | 2069€ |
2021-03-09 | 63 | RTE DE FROUZINS | 4 | 77 | 292 | 198200€ | 2574€ |
2021-06-15 | 63 | RTE DE FROUZINS | 3 | 55 | 179 | 146800€ | 2669€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 160 | 2897 | 413070€ | 2582€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 116 | 1002 | 168500€ | 1453€ |
2022-10-20 | 26 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 6 | 181 | 1000 | 550900€ | 3044€ |
2022-12-20 | 24 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 6 | 102 | 1000 | 285000€ | 2794€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DES PECHEURS | 4 | 97 | 369 | 295000€ | 3041€ |
2023-02-20 | 28 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 4 | 106 | 0 | 359850€ | 3395€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 3 | 67 | 638 | 369900€ | 5521€ |
2020-12-19 | 6 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 91 | 883 | 259000€ | 2846€ |
2020-06-04 | 32 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 3 | 66 | 512 | 177000€ | 2682€ |
2020-07-16 | 34 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 4 | 72 | 960 | 190000€ | 2639€ |
2022-01-07 | 10 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 109 | 948 | 345575€ | 3170€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 95 | 604 | 115000€ | 1211€ |
2022-09-10 | 123 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 98 | 316 | 320000€ | 3265€ |
2022-08-04 | 12 | BD DE LA MEDITERRANEE | 6 | 162 | 346 | 238720€ | 1474€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 86 | 0 | 68247.5€ | 794€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 88 | 0 | 224000€ | 2545€ |
2021-07-02 | 46 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 4 | 142 | 600 | 394500€ | 2778€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DE LA PLAINE DES LACS | 5 | 154 | 1000 | 434000€ | 2818€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 246 | 672 | 585800€ | 2381€ |
2022-05-16 | 9 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 149 | 752 | 338800€ | 2274€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 101 | 152 | 310000€ | 3069€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 114 | 710 | 412426€ | 3618€ |
2020-07-15 | 54 | CHE DES MOINES | 5 | 100 | 1418 | 255550€ | 2556€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 85 | 665 | 285000€ | 3353€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DE LA SAUDRUNE | 4 | 135 | 1029 | 285000€ | 2111€ |
2020-04-30 | 11 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 4 | 77 | 910 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-03 | 9 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 5 | 105 | 225 | 359000€ | 3419€ |
2021-05-28 | 10 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 120 | 600 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 99 | 18 | 294150€ | 2971€ |
2021-05-28 | 24 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 139 | 1000 | 319300€ | 2297€ |
2023-03-09 | 9 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 4 | 99 | 550 | 403330€ | 4074€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 108 | 674 | 270000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 22 | RUE BEL AIR | 5 | 119 | 909 | 269600€ | 2266€ |
2020-06-18 | 56 | CHE DES CARREAUX | 4 | 169 | 1810 | 620000€ | 3669€ |
2020-02-17 | 28 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 130 | 968 | 304800€ | 2345€ |
2021-08-10 | 34 | CHE DES CARREAUX | 3 | 98 | 884 | 304500€ | 3107€ |
2020-01-08 | 48 | CHE DES CARREAUX | 5 | 142 | 682 | 340000€ | 2394€ |
2020-07-10 | 52 | RUE BEL AIR | 5 | 97 | 750 | 264319€ | 2725€ |
2022-10-28 | 6 | CHE DE LA SAUDRUNE | 4 | 104 | 859 | 240000€ | 2308€ |
2023-06-23 | 30 | RUE DES MERLES | 5 | 120 | 847 | 346000€ | 2883€ |
2021-01-11 | 30 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 112 | 656 | 315300€ | 2815€ |
2021-12-23 | 9 | CHE CLAIREFONTAINE | 5 | 152 | 1000 | 460760€ | 3031€ |
2020-01-24 | 11 | CHE CLAIREFONTAINE | 5 | 90 | 1160 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-29 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 4 | 96 | 816 | 218656€ | 2278€ |
2022-06-13 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 870 | 274000€ | 3044€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 129 | 978 | 451500€ | 3500€ |
2021-08-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 549 | 244755€ | 2472€ |
2023-06-12 | 6 | IMP VERLAINE | 4 | 92 | 529 | 285600€ | 3104€ |
2022-03-25 | 14 | CHE LAMARTINE | 4 | 89 | 705 | 302750€ | 3402€ |
2022-09-15 | 36 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 87 | 504 | 301883€ | 3470€ |
2021-03-26 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 4 | 95 | 514 | 243048€ | 2558€ |
2020-09-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 154 | 698 | 332000€ | 2156€ |
2021-10-15 | 2 | IMP VERLAINE | 5 | 112 | 527 | 361806€ | 3230€ |
2021-02-05 | 4 | IMP JEAN COCTEAU | 6 | 112 | 613 | 294700€ | 2631€ |
2022-09-08 | 1 | IMP VERLAINE | 5 | 100 | 668 | 399000€ | 3990€ |
2021-08-26 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 139 | 520 | 285000€ | 2050€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 109 | 500 | 245000€ | 2248€ |
2020-01-30 | 9 | RTE DE ROQUES | 6 | 96 | 1327 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 109 | 8 | 330000€ | 3028€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DES MOINES | 5 | 91 | 602 | 60000€ | 659€ |
2023-05-12 | 69 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 1474 | 425650€ | 3107€ |
2022-08-29 | 14 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 236 | 818 | 452600€ | 1918€ |
2021-05-18 | 62 | AV DES PYRENEES | 4 | 66 | 450 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 64 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 624 | 280000€ | 2617€ |
2021-07-02 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 113 | 665 | 131250€ | 1162€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 87 | 407 | 2166670€ | 24904€ |
2021-10-27 | 2 | RUE GEORGES SAND | 4 | 125 | 601 | 332363€ | 2659€ |
2022-05-13 | 16 | CHE DE LA SAUDRUNE | 3 | 82 | 527 | 228700€ | 2789€ |
2019-10-14 | 75 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 114 | 1995 | 420000€ | 3684€ |
2021-07-28 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 89 | 989 | 320000€ | 3596€ |
2021-01-27 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-08 | 15 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 382 | 224120€ | 2837€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 124 | 425 | 210000€ | 1694€ |
2020-05-26 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 417 | 215000€ | 2172€ |
2023-01-30 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 417 | 318900€ | 3221€ |
2020-03-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 82 | 711 | 200000€ | 2439€ |
2023-01-05 | 68 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 654 | 320400€ | 2994€ |
2022-02-26 | 33 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 164 | 670 | 456350€ | 2783€ |
2020-03-20 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 111 | 765 | 264450€ | 2382€ |
2021-02-08 | 3 | CHE LAMARTINE | 6 | 122 | 664 | 273460€ | 2241€ |
2020-06-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 521 | 200000€ | 1739€ |
2020-07-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 690 | 77600€ | 982€ |
2019-09-13 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1582 | 375000€ | 2885€ |
2022-10-27 | 1 | CHE LAMARTINE | 6 | 133 | 881 | 328210€ | 2468€ |
2020-10-15 | 74 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 86 | 131500€ | 2192€ |
2021-05-12 | 48 | BD DE LA MEDITERRANEE | 2 | 55 | 436 | 150000€ | 2727€ |
2020-09-30 | 4 | IMP PAUL VALERY | 3 | 61 | 222 | 183000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 16 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 222 | 240500€ | 3044€ |
2020-09-30 | 2 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 62 | 248 | 230000€ | 3710€ |
2020-05-19 | 69 | AV DES PYRENEES | 5 | 198 | 830 | 404800€ | 2044€ |
2021-11-10 | 77 | AV DES PYRENEES | 4 | 160 | 100 | 165000€ | 1031€ |
2022-11-29 | 3 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 62 | 236 | 222000€ | 3581€ |
2019-09-13 | 4 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 62 | 231 | 161000€ | 2597€ |
2020-01-08 | 7 | AV DE MONTSEGUR | 5 | 95 | 553 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-02 | 20 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 198 | 227500€ | 2880€ |
2021-08-30 | 77 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 2142 | 400000€ | 4255€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DU CANAL ST MARTORY | 6 | 93 | 0 | 248000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 136 | 0 | 256650€ | 1887€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 0 | 287891€ | 3030€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU CANAL ST MARTORY | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 184 | 276300€ | 3497€ |
2022-07-27 | 5 | IMP DE LA SAUDRUNE | 6 | 162 | 1127 | 579500€ | 3577€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 123 | 535 | 309110€ | 2513€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 5 | 142 | 455 | 155000€ | 1092€ |
2020-03-09 | 33 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 148 | 208920€ | 2645€ |
2023-04-19 | 11 | IMP PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 234 | 261230€ | 3265€ |
2023-01-16 | 1200 | BROUQUERE | 6 | 135 | 800 | 451000€ | 3341€ |
2023-04-24 | 6 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 4 | 83 | 520 | 242600€ | 2923€ |
2021-10-05 | 7 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 7 | 150 | 59 | 417050€ | 2780€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DE CAMINAS | 5 | 116 | 200 | 250000€ | 2155€ |
2021-06-21 | 48 | AV DU CHENE VERT | 5 | 104 | 666 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-16 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 146 | 235000€ | 2975€ |
2022-07-22 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 146 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-05 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 921 | 368800€ | 3763€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 60 | 294 | 259000€ | 4317€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 85 | 369 | 285000€ | 3353€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 450 | 243000€ | 2761€ |
2020-11-12 | 8 | AV DE TOULOUSE | 3 | 91 | 400 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-26 | 8 | AV DE TOULOUSE | 3 | 91 | 400 | 247800€ | 2723€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 139 | 511 | 274000€ | 1971€ |
2021-07-12 | 10 | IMP DU BOIS VIEUX | 3 | 66 | 157 | 210000€ | 3182€ |
2022-09-02 | 11 | IMP JEAN JAURES | 3 | 61 | 574 | 295500€ | 4844€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 585 | 337500€ | 3013€ |
2022-03-07 | 1400 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 815 | 315100€ | 3120€ |
2020-11-30 | 25 | AV DE MONTSEGUR | 8 | 110 | 474 | 266800€ | 2425€ |
2020-11-05 | 15 | IMP JEAN JAURES | 4 | 99 | 544 | 202901€ | 2050€ |
2022-11-08 | 14 | IMP JEAN JAURES | 4 | 99 | 672 | 349500€ | 3530€ |
2023-01-17 | 12 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 205 | 1210 | 548550€ | 2676€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST LAURENT | 4 | 105 | 0 | 159160€ | 1516€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 100 | 512 | 320750€ | 3208€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 605 | 267920€ | 3308€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 127 | 477 | 306000€ | 2409€ |
2023-05-12 | 1380 | AV DE TOULOUSE | 3 | 63 | 138 | 181000€ | 2873€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 106 | 417 | 382200€ | 3606€ |
2019-12-11 | 13 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 174 | 119870€ | 1378€ |
2023-02-14 | 43 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 105 | 748 | 269000€ | 2562€ |
2021-07-02 | 27 | AV DU CHENE VERT | 4 | 102 | 597 | 322500€ | 3162€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DES NARCISSES | 4 | 84 | 736 | 397500€ | 4732€ |
2022-12-21 | 3 | IMP DES NARCISSES | 4 | 101 | 664 | 376150€ | 3724€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 156 | 1054 | 455950€ | 2923€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES EPIS | 5 | 143 | 843 | 496600€ | 3473€ |
2021-07-08 | 21 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 110 | 1170 | 370050€ | 3364€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 559 | 261500€ | 3582€ |